Hausbau Nebenkosten Berechnen

Baunebenkosten vor dem Kaufvertrag berechnen

 

Die Baunebenkosten sind wohl mit der wichtigste Faktor bei der Entscheidung für oder gegen ein Haus. Viele Anbieter vergessen es mal gerne Ihre Kunden ausführlich und ehrlich über die anfallenden Kosten beim Bau eines Hauses aufzuklären. Damit Sie von Anfang richtig kalkulieren können, habe ich Ihnen hier eine Checkliste für die Baunebenkosten erstellt.

Vor-, während und nach dem Hausbau im Überblick

Mit Sicherheit sind nicht alle Punkte für jedes Haus zutreffend aber Vorsicht ist besser als Nachsicht. Denn nichts ist ärgerlicher als ungeplante Kosten, welche erst dann auftauchen, wenn es zu spät ist.

Grundstück

Vor dem Hausbau / Baubeginn

  • Bodengutachten
  • Vermessung
  • Baugenehmigung
  • Statiker
  • Mitgliedschaft im Bauherrenschutzbund
  • Baubegleitung (TÜV oder DEKRA)
  • Architekt (z. B. bei Eigenplanung)
  • Erdarbeiten / Aushub für Keller oder Bodenplatte
  • Entsorgung / Abfuhr der überschüssigen Erde
  • Baustrasse und Kranstellplatz (abhängig von dem Grundstück / Bauplatz)

Bauvorbereitungen Grundstück

  • Baumfällungen / sonstige Arbeiten
  • Ersatzpflanzungen für gefällte Bäume
  • komplett Abriss von einem alten Haus

 

 

Erschliessungskosten und Hausanschlüsse

  • Gas
  • Wasser und Abwasser (Kanalisation)
  • Strom und Baustrom
  • Telefon und Internet

 

Versicherungen

  • Bauwesenversicherung / Bauleistungsversicherung
  • Bauherrenhaftpflicht
  • Feuer- / Rohbauversicherung
  • Baufertigstellungsversicherung
  • Versicherung für Bauhelfer / Arbeiter

Garten und Außenanlagen

  • Einfahrt / Garage / Stellplätze
  • Rasen / Hecken / sonstige Pflanzen
  • Garage, Carport, Stellplätze
  • Terrasse / Außenbereich anlegen

 

Typische Nebenkosten beim Bau

Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus (Massivhaus und Fertighaus), es fallen in den meisten fällen die gleichen Baunebenkosten an. Denn eines haben alle Häuser gemeinsam, sie müssen auf einem Grundstück gebaut werden. Gehen Sie die Checkliste vor dem Kauf des Grundstücks genau durch und planen Sie Ihre Kosten beim Grundstückskauf genau.

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